全球年度黄金签证前十排名中，葡萄牙黄金签证位列欧洲第一！ 葡萄牙投资移民不仅仅是一种移民方式，除了传统的买房方式之外，据《葡萄牙》文章报道，葡萄牙的35万欧元基金已经逐渐成为房地产市场的另一种选择！ 自2012年11月项目启动以来，葡萄牙黄金居留许可计划已累计发放20,457张黄金居留卡。 中国投资者占申请人总数的54%。

2007年，葡萄牙移民局推出葡萄牙创业自营职业项目

2012年，葡萄牙移民局推出黄金居留计划

2015年，《黄金居住法》修订，增加了35万欧元和28万欧元（旧房改造）两项专项投资。

2018年，葡萄牙移民局推出最新办法葡萄牙移民中介哪家好，购买35万欧元资金即可获得黄金居留身份。

葡萄牙35万欧元资金移民优势

从葡萄牙移民局官网可以查到，持有非欧盟成员国以及非冰岛、列支敦士登和挪威护照的投资者，投资资金达到35万欧元及以上即可获得葡萄牙黄金居留卡。 这是葡萄牙移民局颁发的最权威、最官方的证书。

与传统的看房、购房相比，葡萄牙35万欧元资金移民项目优势明显。

1、基金无需业务检查

申请第一张黄金居留卡时，您只需登录葡萄牙采集指纹即可！

2.资金无需纳税

基金的启动费和管理费会从最终的收入中扣除，扣除这些费用后，会有一定的收入。

3、基金项目安全可靠

基金项目由欧洲央行和葡萄牙证监会（葡萄牙资本市场委员会）监督、管理、审计，牌照齐全，并进行年度审计和披露。

4、基金申请材料简单

对于投资基金项目，提交的申请材料是一些简单基本的个人信息、家庭成员信息、工作经历、教育经历。

5、基金项目无持有成本

房地产项目还有很多额外成本，如房产购置税、房产持有成本、房产销售的交易成本、所有权转让、印花税、中介佣金、家具购买、律师费等以及投资成本无形中增加； 销售没有交易成本。 没有持有成本，没有收益所得税，没有额外的维护成本。

葡萄牙35万欧元基金项目介绍

投资基金受葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管并注册，投资基金受葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管。

1、基金概况

【基金名称】JWP FUND、FCR

【基金类型】私募股权基金

【投资门槛】€350,000.00

【最短投资期限】5+1年

【认购额度】280个名额

【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓、酒店、办公地产三大板块。 经济发展带来的需求增长、市场转型带来的并购机会、资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑和核心驱动力。

2、投资策略

基金采取保守稳健的投资策略，优先保障投资者本金安全。 保守主义主要体现在以下三个层面：

一、资金去向保守

对于基金投资来说，优先选择地段的核心以及附近同类资产占用率较高的地段。 这类资产首先具有较强的保值增值属性，同时因其稀缺性而在资本市场上获得高度认可，进而为未来的资产出售和退出提供流动性保障。

二、投资工具安全

基金本身绝不会使用杠杆。 同时，基金进行债权投资时需要实物抵押品。 基金会在进行股权投资时，要求被投资对象签署股权回购协议葡萄牙移民中介哪家好，使其具备债权属性，从而提高资金安全性。 基金会在收购成熟物业时，看重被投资方的现金流盈利能力。 稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保证。

三、退出路径清晰

基金在制定投资策略、确定投资项目时，会同时制定退出方案。 基金未来采取的主要退出方式包括：债务到期时行使权利、协议转让股权、出售给其他金融机构、行业内转售等。

整个基金认购操作简单，费用清晰透明，由专业财务团队管理，安全稳定。 申请人的投资配置可以更加多元化，风险可以有效分散。

此外，投资时不使用杠杆，基金的所有投资活动仅使用自有资金。 投资者是资产的唯一所有者，最大限度地保证本金的安全。 相信对于广大投资者来说，基金项目将成为更好的选择！

关于葡萄牙35万欧元资金移民项目的疑问

葡萄牙基金移民项目为申请人提供了一种以较低成本移民葡萄牙的途径。 申请人只需购买不少于35万欧元的资金即可一步获得葡萄牙居留卡。 该基金每年有固定收益，投资期满后可赎回。 申请人持有居留卡五年后即可申请永久居留，符合相关居住条件和语言要求即可入籍。 不过，葡萄牙35万欧元资金移民是一个比较新的项目，很多申请者可能对此存在一些疑虑。

1. 葡萄牙基金移民项目是合格的投资方式吗？

葡萄牙黄金居留签证于2012年颁布，允许申请人通过购买房产、转移存款、创造就业机会、捐赠、购买资金等方式获得居留卡。 该法案第7条明确指出，购买不少于35万欧元的资金是获得葡萄牙居留卡的可行途径。 这种方式过去很少办理，主要原因是当局没有出台相关解释规则。 但随着相关规定的出台以及移民购房遭遇可售房屋减少、房价上涨等因素，葡萄牙基金移民开始逐渐崭露头角。

一、葡萄牙移民局SEF对资金安全的要求

1）基金和基金管理人必须接受葡萄牙证券市场委员会（CMVM）的监管和备案；

2）必须获得葡萄牙中央银行和欧盟中央银行的双重监管；

3）基金投资组合中60%的投资必须来自总部位于葡萄牙的商业公司；

4）基金投资行为必须能够促进葡萄牙经济和就业。

2. 葡萄牙资金移民有配额限制吗？

从海基会获得的信息显示，该项目没有任何配额限制。 另外，从海基会公布的黄金居留签证审批数据可以看出，2016年至2018年三年的审批数量分别为：1,414、1,351、1,409。

2、基金投资方式、收益及到期后如何赎回

与购买房产不同，基金项目存在一定的风险。 因此，相关投资方式、收益、赎回等问题备受申请人关注。

1、葡萄牙基金的投资方式有哪些？

目前，主要有两种投资方式，每种方式都有不同的风险和收益。 申请人可以根据自己的实际情况选择最适合的方式：

1) 向基金投资35万欧元。 到期后按照基金市值净值一次性赎回。 其增值或损失将由投资者承担。 此外，投资者每年可以获得1.5%的固定收益。

2）投资35万欧元的基金，基金发行人将按照协议一次性将投资资金的85%返还给投资者。 基金的损失或增值将归发行人所有，投资者将不再享受收益。

2、葡萄牙基金移民投资基金安全性如何？

基金投资属于风险投资，但相关团队凭借对葡萄牙资本市场和投资环境的熟悉，基于合规、透明、稳定和退出机制，选择低风险、稳定的投资产品。 葡萄牙的三大主导产业：房地产、能源和基础设施，是首选方向。

3、葡萄牙基金移民投资可以中途撤回吗？

根据葡萄牙移民法，投资者不能中途停止投资。 如果中途退出，申请人将无法获得葡萄牙移民身份，但投资资金可以按照协议退还。

4、葡萄牙基金移民投资期限到期后如何赎回

一般在投资期限届满前1个月，基金管理人向基金托管银行提交客户的投资赎回申请，基金托管银行赎回客户的基金投资份额，并将投资汇至投资者指定的银行账户。

5、葡萄牙基金移民投资基金，但移民身份被拒，是否会被退还？

如果客户没有拒绝，将全额退款。 然而，投资基金会有一个预筛选过程。 如果在投资前发现客户不符合相关移民条件，客户的投资将不被接受。

6、葡萄牙基金移民投资所需资金是否需要提供证明

移民局对资金来源没有严格要求，申请人只需提供个人和家庭信息即可。 对于需要在葡萄牙银行开户并申请资金的申请人，需要提供投资者的就业证明等相关材料。

7、葡萄牙资金移民申请周期是多长？

1）投资者从开设葡萄牙银行投资账户到完成基金购买手续通常需要1-2个月的时间；

2）提交申请文件后，葡萄牙移民局规定90天内完成审批；

3) 从开始处理到获得黄金居留签证大约需要6-12个月的时间。

3、葡萄牙资金移民相关身份问题

葡萄牙资金移民方式也是黄金居留签证的一种，所以居留卡更新、申请永居、入籍的方法都是一样的。

1. 葡萄牙居留卡更新

居留卡的更新也采用1+2+2的方式。

2. 葡萄牙移民主管

持有一年期居留卡居留不少于7天，持有两年期居留卡居留不少于14天。

3. 葡萄牙永久居留和入籍

持有黄金居留签证5年后，即可申请永久居留，满足居住和语言要求即可申请入籍。

4、葡萄牙资金移民有哪些优势？

与买房相比，葡萄牙基金移民手续更简单，持有成本更低，审批速度更快。 具体内容包括：

1.葡萄牙基金移民申请材料简单

除了个人信息外，基本上只需要提供银行存款证明、银行认购证明、基金招募说明书等材料。 客户认购基金后，1天内即可完成相关材料认证；

2. 葡萄牙基金移民律师预审机制

律师在申请前对申请人进行评估，评估未通过的申请人无需支付任何费用；

3、后期举办葡萄牙资金移民无需额外费用

享受葡萄牙基金投资免税政策，无股息持有税，无个人所得税；

4、无需登录即可完成投资，免去反复考察房产的烦恼；

5、投资标的价值公开透明，购买、退出有法可依；

6、因非委托人原因导致签证申请被拒的，基金投资资金和项目发行费将全额退还；

7、葡萄牙政府大力推广移民投资方式，审批时间有望大幅缩短。

葡萄牙资金移民和房产移民各有优势和特点。 对于不想花50万欧元买房或35万欧元购买特定地区房产，又想快速获得移民身份的申请人来说，基金移民无疑是更合适的选择。

☆趁早移民，如果你有葡萄牙移民的想法，不如尽早行动！ ☆

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