据希腊多家媒体报道，当地时间12月21日，希腊发展与投资部向议会提交“黄金签证”修正案。 总结关键词是：部分地区门槛提高至50万欧元、单套价值、全额缴清、买房两个月后发放居住证、12月31日获得希腊“黄金签证” ，2023年在此修正案的基础上。 与之前相比，条件将发生变化，如下：

根据新政策，投资者想要获得“黄金签证”，在首都雅典所在的阿提卡北部、中部和南部地区，以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛购买房产，需要满足投资门槛500,000 欧元。 如果是通过购买房地产进行投资，则以上述地区的单一房产进行。 在不可分割共同所有权的情况下，共同所有权百分比的最低价值为 500,000 欧元，并投资于单一财产。

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哪些地区房价上涨？

房价上涨至50万欧元的地区包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。

• 新法案实施后，想要在上述地区买房的移民必须购买至少50万欧元的房产才能实现；

• 其他地区仍维持25万欧元购房移民旧政策，可购买多套房产。

现在可以做吗？

新政策将于2023年5月1日起实施，并设置过渡期。

根据新政策：2023年4月30日之前缴纳房价的10%希腊购房移民最新政策，以赶上涨价地区25万欧元的旧政策。

对于那些还在观望的人来说，只要现在开始，就已经太晚了。 不过，几个月的时间一眨眼就过去了，所以最好的办法就是赶快行动。

我再次强调希腊购房移民最新政策，如果想利用旧的25万欧元政策，需要特别注意两个时间点：

• 2023年4月30日前，签署预订协议并支付至少10%（不少于25,000欧元）的购房首付款；

• 在2023年12月31日之前支付全额费用并完成转账。

除了涨价细节外，希腊移民局近期还公布了两项移民相关新政策：

希腊正式推出绿卡在线申请平台

关于提交移民申请，从2022年11月16日开始，希腊移民局电子预约平台将以新的“数字化”方式恢复第三国公民的首次居留许可申请。

目前，希腊黄金签证的申请可以完全通过在线平台提交。 投资者无需在当地登录或在律师的协助下将物品发送至希腊提交。

可以说，申请黄金签证的手续大大简化，节省了提交时间。

希腊正式承认海牙POA认证

为进一步简化申请流程，提高第三国投资者的投资效率，希腊移民政策总秘书处机构运营部近日发布新闻稿称，已正式确认接受经希腊移民局认证的移民POA。海牙。 只要海牙POA有相关海牙公约国家海牙()。

如果您在希腊买房，您可以提交带有认证的POA的移民申请，这意味着

1.非北京、上海、广州的申请人无需从常住地前往希腊驻北京、上海、广州大使馆；

2、解决了希腊驻华使馆等候名单过长的问题，申请人不再需要等待使馆的等候名单；

3、对于海外申请人来说，无需浪费时间预约与当地希腊使馆沟通签字，也无需费力寻找使馆认可的翻译。 无需担心任何可能导致投资者前往现场但无法签约的问题。

您只需请律师起草POA文件，并在投资者签署后，安排海牙认证。 有了海牙认证的POA文件，律师不仅可以帮助申请人办理财产过户，还可以帮助申请人提交移民申请。

希腊移民局正式公布的一系列好消息，包括推出网上提交移民申请平台、接受海牙POA等，是希腊政府简化移民申请流程、加快审批速度的具体体现。 ，也为投资者提供了一个为2023年5月1日做好准备的机会，近期完成的25万欧元购房移民申请，赢得了更多的时间，这对于投资者来说无疑是一大利好！

希腊购房移民“黄金签证”

以25万欧元购买希腊任何房产

家庭三代人均可获得希腊永久居留身份

无资金来源或语言要求

无移民监管，办理周期4-6个月起

项目效益

1、性价比高：欧洲性价比高，买房就可以拿绿卡；

2、投资金额低：仅需25万欧元即可购买房屋，一步获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡后无居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月即可完成申请；

5、身份价值高：希腊是申根国家成员，拥有希腊身份可以顺利前往26个申根国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源、体检；

7、房价升值潜力巨大：希腊经济正在回暖，房地产市场已见底，房价升值空间很大。

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