葡萄牙第二靴终于落地！

据葡萄牙当地媒体报道：葡萄牙议会再次批准Mais ção（更多住房计划），其中包括终止葡萄牙黄金签证计划。 该计划曾被葡萄牙总统否决，但现已未经修改获得通过。

2023年10月6日，葡萄牙《共和报》公布新住房法案，次日生效，正式实施！

据了解，新法案的出台将对葡萄牙房地产市场产生重要影响。 其中，最引人瞩目的是葡萄牙购房移民政策将彻底结束。

这意味着从10月7日起，葡萄牙将不再接受新房购房移民申请。

这项政策的取消意味着葡萄牙的移民门槛将提高，那些想通过买房移民的机会将不复存在。 据了解，葡萄牙购房移民政策于2012年10月开始实施，近十年来，这一政策吸引了大量投资者前往葡萄牙购买房产以获得移民身份。 但随着全球经济形势的变化和房地产市场的波动，葡萄牙政府决定取消这一政策。

该法律规定：“不再允许因房地产投资活动申请新的居留许可”。 但这并不意味着之前的黄金居留许可不能续签，因为相关文件还表明“之前的黄金居留许可是根据当时适用的法律制度在本法生效之前签发的”移民巴西费用，并且同样《家庭团聚居住证》的颁发或续签也适用这一规定。

也就是说，现有的金卡照常更新，家庭团聚照常接受，已经提交的卡正在等待审批后发放。

目前公布的法律还规定，住房部长有 90 天的时间发布规定 2.5 亿欧元融资额度条款和条件的法规。

原文链接：

01.暂停的是购房投资部分。

非黄金签证

需要明确的一点是，葡萄牙政府此次结束的是通过购房投资获得黄金签证的项目，而不是黄金签证本身。

尽管今年以来，葡萄牙黄金签证一直饱受变动传闻。 但投资者从未停止脚步。

据葡萄牙移民局（SEF）公布的2023年8月黄金签证数据显示，2023年8月，葡萄牙黄金签证共有64名主申请人和72名副申请人获批，投资总额约3283万欧元。

其中，来自美国的主申请人获得了12件申请，中国人获得了9件申请，巴西人获得了8件申请，俄罗斯人获得了6件申请，土耳其人获得了5件申请。

此外，葡萄牙移民局还公布了葡萄牙黄金居留政策实施以来的总体数据。 截至目前，葡萄牙黄金签证已批准12,561名主申请人和20,241名副申请人。 其中，来自中国的主申请人有5383人，占比约43%，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

来源：海基会

当然，法案还没有正式形成，还在窗口期内，所以还是可以申请的。 有需要的朋友可以抓住最后的机会。

那么，新法案下黄金签证允许的剩余投资项目有哪些？

1️⃣创业投资移民

创建一家超过50万欧元的公司并创造5个就业岗位。 5年后您可以成为永久居民。

2️⃣购房资金移民

投资50万欧元以上购买符合移民局要求的葡萄牙基金，5年后即可成为永久居民。

3️⃣科学研究捐赠

用于国家科技系统内公立或私立科研机构研发活动的投资额超过50万欧元

4️⃣文化遗产/艺术创作

在艺术领域投资等于或大于25万欧元的资金，以重建或翻新文化遗产

5️⃣ 通过创业成立公司

为葡萄牙创造至少10个当地就业机会

那么为什么这么多人想移民葡萄牙呢？

02. 移民葡萄牙的原因是什么？

众所周知，美国是世界上移民最集中的地方，那么美国人最喜欢移民哪里呢？

答案是南欧。 最新调查显示，越来越多的美国公民选择移民到葡萄牙、希腊或西班牙等南欧国家。

以葡萄牙为例，从2022年全年数据来看，葡萄牙移民局共发放了1281张黄金居留卡。 其中，来自美国的216名主申请人获得批准，数量是2021年的两倍，并超过中国申请人，成为最大的申请人群体。

葡萄牙在“2023年全球最佳退休地点”中排名第一。

❤️移民葡萄牙的理由：

葡萄牙公立学校免费，国际学校比中国便宜，大学毕业生有更多机会到其他欧盟国家学习；

连续在葡萄牙居住2年的子女，可享受中国留学生福利，高考成绩达到400分以上，可入读国内名校；

医疗、社会保障体系完善，节奏缓慢，环境好，非常宜居。 全年晴天300多个，适宜养老；

入籍后即可申请美国E2（本协议已于2019年12月生效）。 您只需 1 个月即可进入美国。 E2签证可以无限期续签，俗称“小绿卡”；

葡萄牙是英国的盟友，去英国旅游非常方便，可以节省大量的时间和费用；

自由畅游26个申根国家，凭永久居民或护照可免签前往近165个国家和地区。

03. 移民欧洲有什么好的选择吗？

1.葡萄牙基金投资移民

一人申请，三代同游，投资价值高

项目效益：

⭕️居住环境好，不是中国独有，而且物价低

⭕️无语言、学历或经济来源要求

⭕️护照免签185个国家和地区

⭕️免费畅游26个申根国家

⭕️孩子可以在欧洲享受免费公立教育

申请条件：

⭕️投资50万欧元设立基金，5年后获得永久居留权即可赎回（50万欧元≈345万元人民币）

⭕️无犯罪记录证明

⭕️购买健康保险

2. 爱尔兰投资移民

移民爱尔兰=移民英国+移民欧盟27国+移民瑞士+快速定居美国

申请条件：

1、主要申请人要求：

⭕️年满18岁的非欧洲经济区公民；

⭕️满足投资条件；

⭕️品行良好，无任何犯罪记录；

⭕️拥有200万欧元以上资产并提供证明（其中100万欧元投资资金需说明资金来源）。

2. 附属申请人：

⭕️配偶及18岁以下子女；

⭕️24岁以下未婚且经济上依赖父母的子女。

项目效益：

⭕️申请门槛低：无语言、学历、管理经验等要求

⭕️审核周期短：申请周期6个月左右

⭕️无移民监管：每年只需登陆爱尔兰一次

⭕️英国跳板：世界六大英语国家之一英国与爱尔兰签署互惠协议

⭕️优质的社会福利：可以在爱尔兰工作、经商、留学，享受国家的教育和医疗福利

⭕️税务天堂：低税率，无全球征税

3.希腊购房移民

欧洲最具成本效益的“绿卡”计划

项目效益：

⭕️小额投资，一步获得永久居留权

⭕️家庭三代人获得希腊绿卡，可享受希腊当地福利

⭕️获得绿卡后无居住要求

⭕️申请要求简单，无语言、学历、管理经验、资金来源及体检要求

申请条件：

⭕️购买25万欧元以上房产（25万欧元≈172万元人民币）

⭕️无犯罪记录

4.马耳他投资移民

全球唯一申根、欧盟、欧元区、英国“四国”国家

项目效益：

⭕️启动资金低移民巴西费用，享受超高性价比

⭕️无商业、语言、学历背景要求，门槛低； 零移民监管

⭕️可通达26个申根国家

⭕️非全球征税，最低企业税5%

申请条件：

主申请人：

⭕️年满18岁的非欧盟公民；

⭕️总资产超过50万欧元，其中15万欧元为流动资产；

⭕️无犯罪证明，购买医疗保险，并通过尽职调查；

⭕️完成政府要求的捐赠和房产投资；

附属申请人：

⭕️配偶；

⭕️经济不独立的未成年子女及未婚成年子女；

⭕️经济上依赖主申请人的父母和祖父母。

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