我们买房子的时候通常会选择贷款，无论是选择哪种贷款，都会听到关于基准利率，那具体基准利率是什么意思呢?跟我们的买房贷款有什么关联?我们一起来学习一下吧!

　　基准利率是什么意思？

　　基准利率是金融市场上具有普遍参照感化的利率，其他利率程度或金融资产价格均可按照这一基准利率程度来确定。

　　基准利率有什么衡量指标？

　　在我们国家，基准利率主要是以中国人民银行对国度专业银行和其他金融机构划定的存贷款利率为基准利率，在日常普通老百姓会把银行一年按期存款利率作为市场基准利率指标。

　　基准利率跟我们购房贷款有什么关系？

　　刚才说了，基准利率或者贷款贷款基准利率是中国人民银行的利率，各大银行的利率都是在基准利率上上浮或者下浮，都是以基准利率为主的，基准利率作为是中国人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率，是国家用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，但要注意的是，这个利率是经常会变动的。

　　那既然各大银行的利率都是在基准利率上上浮或者下浮，我们购房贷款的来源也是各大银行，势必就会受到基准利率的影响。

　　我们可以举个例子来理解一下，比如你在广州买了一套房子500万，首付了200万，贷款300万，贷款20年。那么在基准利率的情况下每个月的月供是19633元，总支付利息1.711.997元;在贷款利率上浮假设是30%的话，那么你的月供就会变成2.313.16元，每月多支付2505元，总利息多了60多万，这对于房奴来说是很大的一笔负担开支，这样对比你该明白了吧?是不是感受到了来自国家深深的伤害!，这个数字是很可观的。

　　022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)公布

　　来源：央视新闻

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。