1.并非所有欧洲国家都是“申根国家”

对于想买房移民欧洲的人来说，最大的优势就是可以获得“申根居留签证”。 获得任何申根成员国的签证或居留权，就相当于拥有一本“欧洲护照”，可以自由出入申根国家。 。 但需要注意的是，并非所有欧洲国家都是“申根国家”。

申根区目前有26个成员国：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

2. 居住权≠“绿卡”

一些机构在宣传欧洲移民政策时，经常打出买房“拿绿卡”的口号。 但事实上，根据目前大多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最初获得的是一定期限的临时居留权。 这与永久居留即所谓的“绿卡”有些不同。 新移民若想获得永久居留权，需要根据欧洲国家的永久居留条件再次申请。

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3. 如何保留“居住权”

买房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于购房移民如何保留“居住权”都有一定的要求。 不同国家对于购房移民如何申请和保留居住权有不同的要求。 有不同的要求，移民者应关注这方面的相关政策。

首先，有居住要求。 欧洲购房移民在暂住签证期间的“移民监管”居住要求非常宽松。 例如，希腊、西班牙、塞浦路斯等国家没有硬性居留时间限制，而葡萄牙购房移民则需要持有临时居留签证。 “黄金签证”期间，居住要求也非常宽松，平均每年只需居住7天。

其次，想要购房的投资者在投资前需要明确自己的居住身份是否与房产所有权挂钩。 例如，希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监管”，但一旦出售房产就会失去身份。 居留许可证。 西班牙和葡萄牙也需要持有房地产才能续签“黄金签证”。 不过，葡萄牙购房移民获得永久居留权后西班牙移民陷阱，即使出售房产，其永久居留权也不会受到影响。 条件也比较简单。 只需要满足每年平均7天的生活需求即可。 葡萄牙购房移民5年后可申请永久居留，6年后可申请入籍。 但西班牙购房移民的永居和入籍条件相对严格。 在申请永久居留的居住要求方面，移民每年需居住半年，10年后即可申请入籍。

4. 不是每个人移民后都可以在当地工作

受欧债危机影响，目前欧洲多国失业率居高不下。 因此，欧洲移民国家对移民的工作限制非常严格。 西班牙、希腊和塞浦路斯的政策规定，移民在获得国籍之前，不可以在当地工作，只能创业。 然而，移民到葡萄牙购房的投资移民不仅可以在当地创业西班牙移民陷阱，还可以接受他人或公司的就业。 有意在当地定居的欧洲移民需要关注这方面的政策法规。

5. 永久居留≠入籍

很多刚把移民计划提上日程的移民都有同样的误区：分不清永久居留和入籍的概念。 事实上，“永久居留”和“入籍”是两个不同的概念。 在欧盟国家，“永久居留权”是其成员国向外国公民颁发的一种身份。 是指持有人在签发国拥有永久居留权，需要每五年更新一次，而入籍则是指移民。 按相关要求申请成为该国公民，可通过入籍申请该国护照。 对于中国人来说，在持有永久居留身份的同时，仍然可以保留中国国籍。 然而，一旦申请移民入籍，他们就面临放弃中国国籍的风险。

目前，大多数欧洲购房国家推出的购房移民项目都不是一步式入籍项目。 投资者需要满足一定的居住要求、多年的经验，并通过相关的语言和文化融合考试，才能申请入籍。 其中，葡萄牙作为第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国家，其入籍要求比其他欧洲国家的投资移民项目更加优惠：投资者只需将所购买的房产维持5年，要求每年仅需7天。 “移民主管”要求，申请人通过简单的葡萄牙语测试后，5年后可申请永久居留，6年后可申请入籍。 条件非常宽松。

此外，塞浦路斯于2014年3月28日推出的投资公民政策打破了欧洲传统的购房移民模式。 年满18岁的非欧盟公民只需在塞浦路斯购买总价值超过250万欧元的房产。 三个月内，全家即可一步获得塞浦路斯欧盟护照，无需再经历繁琐的入籍要求和漫长的等待。 您可以实现真正的欧洲移民，在欧盟28国自由定居，享受更全面的欧盟公民待遇。