购房移民是近年来中国人非常流行的移民方式，但并不是所有国家都可以通过购房获得身份。 “如果你在日本买了房子，就可以移民。” 这个消息从2016年开始就疯传，日本多家房地产公司甚至在中国进行了推广。 买房可以申请经营管理签证。 甚至简化为只要你愿意付钱。 实现“移民”梦想，为了防止大家上当受骗，今天IICC投资移民就来给大家普及一下日本买房、日本移民。

1. 买房就可以移民日本吗？

在日本买房与移民没有直接关系。 买房并不直接达到移民的目的。

但如果通过投资实现移民，拥有房子是必要的前提。 首先，日本是一个非移民国家，没有直接的途径获得绿卡。 一般来说，一些长期签证会转换为永久居留身份。 如今，大多数投资者都会申请商业管理签证，因为这是所有长期签证类别中申请要求最低、速度最快的。 没有语言要求，没有出入境监管，除了政治权利之外还可以享受日本的教育、医疗等。 全体公民享有平等的福利待遇。

根据政策规定，申请经营管理签证主要有三个条件： 1、在日本设立公司，注册资本不低于500万日元； 2、公司必须有办公地址，且必须是非住宅物业； 3.商业计划。 可见，申请这个签证，必须要有房子，不管是租的还是买的。

未来续约的隐藏条件：您必须拥有房地产。 根据主申请人个人资质的不同，首次该签证的有效期也有所不同，分为1年、3年和5年。 签证到期后可以续签。 通过审批。

那么续签和审批流程是怎样的呢？ 事实上，经营管理签证在2014年之前曾被称为投资商务签证。可见，日本政府现在更注重“管理”而不是“投资”。 换句话说，您在日本做什么业务并不重要。 重要的是通过后期的经营管理能否产生持续稳定的收入。 这也是更新许可证的关键因素。 当然，单纯投资物业而没有“经营管理”，肯定是不符合政策的。

另一个隐形的关键因素是有房子，无论是买的还是租的。 这并不难解释。 虽然房子不是保单上规定的必需品，但它表明了申请人愿意长期留在日本并继续在日本经营业务。 说白了，如果你没有房子住，也没有固定资产，移民官会考虑你未来是对日本经济有利还是成为社会负担。

2. 移民日本有哪些方式？

如果您想移民日本，可以通过以下方式获得移民资格：

1. 留学：国际学生不能通过简单的学习签证获得日本国籍。 但毕业并在日本工作后，可以转换为工作签证并申请永住，即“学习签证、工作签证、人才签证、移民或永住”。 “居留”，从学习签证到永久居留可能需要4年以上的时间。

另外，日本读研究生没有年龄限制，只要能联系到教授并且教授愿意接受就可以。 来日本作为“研究生”学习后，需要参加入学考试。 通过考试后，可以学习“研究生”课程。 当然，这只是一个正常的过程。 入学方式因学校而异。 此外，有些学校还会举办“外国留学生特选考试”或“有工作经历人员考试”。 相对而言，竞争可能没有一般入学考试那么激烈。 此外，申请入学考试时还需要具备日语一级资格。

2.结婚：找到日本配偶后，首先获得的是日本配偶签证​​，三年后即可申请入籍；

3、工作：可以通过工作获得工作签证。 工作签证与国际学生签证类似。 如果在日本找到工作，可以凭工作签证申请永住；

4、投资：通过创业获得经营签证，在日本经营公司，获得经营签证后申请永住入籍，即“投资签证、优秀人才签证、移民或永住” 。

这里所说的入境是指持有日本护照，而永住是指持有中国护照但可以无限期留在日本。 两者基本上没有区别，只是没有选举权或永久被选举权（如买房、贷款、工作等）。

3、如果不能直接移民买房，那么在日本买房是浪费吗？

答案当然是否定的。

在日本买房后，即使投资者不能自己居住，也可以将其出租以获得更高的租金回报。 而且日本是一个租赁市场非常大的国家，房产基本上不会空置太久。 而且，自日本“旅游立国”政策以来，民宿市场需求急剧增加。 如果经营民宿，回报率会更高。 现在房产管理的模式有很多，市场上的托管公司也很多，所以管理基本上不是什么大问题。

虽然日本的移民政策中没有“购房移民”这一说法，但房产是申请过程中的一个辅助手段。 可以购买民宿和酒店房产，以日本公司的名义继续经营，产生收入，就很满意了。 满足政策中的“运营”和“管理”要求日本移民率，即可实现移民日本。

4. 移民日本值得吗？

值不值就看个人选择了。 如果您有移民需求，还是值得考虑的。 我们从以下几个维度来分析：

1、土地、房产：永久业权，土地、房产比国内同类城市便宜。 目前日本的房产还是物有所值的。 最近东奥的临近，有点炒作的气氛（都是中国人）。 ），但一般来说，房地产只会在贬值的基础上继续贬值日本移民率，上涨的空间无非是地价。

2、福利：日本人都有国民健康保险，所以去医院只需支付30%的医疗费； 在教育方面，实行真正的义务教育。 孩子从小学开始就不用花钱、不用交学费了，国家还会每个月给你补贴。 日本与中国、日本的差距有多大？ 我想在日常生活中，这就是差距。

总体而言，日本就业率较高，生活出行灵活，高端商品价格较低，子女教育有优势，享受日本福利，可支配储蓄也较多。 从某种程度上来说，对于想要移民的人来说，这是一个不错的选择。 对于朋友来说，移民日本也是一个非常好的选择。