【#澳洲移民# #澳洲移民买房需要满足什么条件？ #】经济发达的澳洲房地产业每年迎来无数海外人士。 来自任何国家的临时居民、外国居民或短期签证持有者都可以向外国投资审查委员会申请在澳大利亚购买房地产。 下面©无忧考网将为移民介绍一下澳洲移民买房需要满足哪些条件？ 欢迎阅读！

移民在澳洲买房需要满足什么条件？

1.外国人向FIRB申请购买澳洲房产

澳大利亚房地产协会（REIA）是澳大利亚对外商投资的监管方式，与美国等国家的开放式方式相当。 它适用于海外人士在澳大利亚购买投资性房产，旨在增加新住房的供应。 另外，非法定机构代表澳大利亚的海外投资政策向政府提出建议，并提供一些相关的采购指导。

2. 外国买家购买澳洲房产

FIRB对待外国投资的指导原则是将其引入新房以增加供应。 符合条件的外国人（主要是临时居民和外国非居民）可以根据自己的投资、居住等需求在澳洲购买房产！

1. 临时居民

临时居民要么持有临时签证，允许他们在澳大利亚停留超过 12 个月（无论他们持有签证的时间长短），要么申请永久签证并持有过桥签证，这允许他们在澳大利亚停留直到他们申请最终确认为止。 在购买住宅物业之前，他们需要向FIRB申请并获得外国投资批准，这需要满足一定的条件：

①临时居民只能购买不超过一栋已竣工的住宅，且该住宅必须作为其主要住宅。 他们不能出租房产的任何部分，并且必须确保房产在交割时是空置的。

②如果重建确实增加了住房存量，通常也可以购买已竣工的住宅进行重建； 项目自批准之日起四年内竣工，现有住宅拆除重建前不得出租。

③临时居民不能购买已建成的住房作为投资性房产。

④ 对于新住宅，临时居民几乎没有任何限制，只要每笔收购都获得 FIRB 批准，就可以购买任意数量的房屋。

当然，临时居民也可以购买空置土地用于住宅开发，但开发需要自批准之日起四年内完成移民澳大利亚买房，并应在收到后30天内提交项目完成证明。

2. 外国非澳大利亚居民

外籍人士是通常不在澳大利亚居住的非公民。 他们包括持有仅允许在澳大利亚停留一段时间的签证的个人，以及符合外国人定义的外国政府、公司和有限合伙企业的普通合伙人，以及符合该规定的信托受托人。 这类人群在购买住宅物业之前，需要向FIRB申请并获得外国投资批准，这需要满足一定的条件：

① 不能购买已建成的住宅，但可以不受任何限制地购买新住宅。 虽然 FIRB 通常在每次收购前都需要获得批准，但他们可以购买的新房数量没有限制。

② 外国非澳大利亚居民通常可以购买已竣工的住宅进行重建，只要重建确实增加了住房存量，项目自批准之日起四年内完成移民澳大利亚买房，并且现有住宅不出租或重建拆除前。

③购买空置土地用于住宅开发，但开发需自批准之日起四年内完成，并在收到后30天内提交项目竣工证明。