一、简介

一、永久居留许可简介

居留许可是希腊当局根据欧盟法规（适用法规1030/02）签发的文件，授予第三国公民在希腊合法居住的权利。 投资者永久居留许可是新型居留许可之一。

2. 本手册的目的

本手册的目的是向您介绍希腊永久居留许可及申请过程中各步骤的操作流程和文件清单。

3. 术语定义

3.1 行动计划

Power of 授权书，简称POA，是申请人委托希腊律师办理全部手续的授权书。 律师凭委托书原件，可以帮助申请人办理房产过户、居住证申请等事宜。

3.2 蓝皮书

蓝皮书又称等待纸，有效期为一年，签发日期为提交永居申请的日期注电移民，与永居卡的签发日期一致。 它是永久居留卡签发前进入希腊的有效证件。

用作临时永久居留卡； 它也是外国人在希腊提交永久居留许可申请后等待获得永久居留卡的临时证明。

3.3 公关

永久居留卡，简称PR卡，又称粉红卡（因为是粉红色，所以俗称粉红卡），是所有希腊投资移民申请人完成移民手续的最后一步。 持有希腊永久居留卡，您可以自由出行，往返所有申根国家。

二、申请条件

申请人购买价值25万欧元（含）以上的希腊房产即可获得希腊永久居留许可。 根据希腊法律，可以在希腊申请永久居留许可的第三国公民的家庭成员是：

3. 申请流程

1、买房

1.1 购房调查

1.1.1 申请入境签证

了解申请人情况，协助申请希腊商务签证。 申请希腊商务签证所需文件清单如下：

注：1.所有签证递送均需提前预约。 北京辖区和广州辖区的希腊签证中心要求申请人亲自提交签证材料。 如果申请人在2015年10月12日之后有申根记录并记录指纹（有效期5年），上海辖区签证中心可以接受申请人委托他人代为提交。 12岁以下儿童无需亲自提交，可由父母提交。

2、申请人为外国人的，需提供签证到期后签发的3个月以上且有效的临时居留许可/居留许可复印件。 户口所在地与工作地点不在同一省份或者地区的申请人，须持有签发三个月以上且有效的暂住证/居住证复印件。 （投稿及面试时须出示原件）

三、北京领区范围内的所有申请人均可申请商务签证。 上海领区的未成年人不能申请商务签证。 他们需要申请旅游签证，以及显示整个旅行计划的行程单。 广州辖区的主申请人可以申请商务签证，随行申请人只能申请旅游签证。

4. 以上为标准文件清单。 每个人都需要提交一份单独的材料。 如果两人共用一份，请要求对方提供一份该材料的副本。 使馆有权根据申请人的具体情况要求申请人提供补充材料。

5、签证费：12岁以上：80欧元签证费+170元/人服务费。 12岁以下：免签费+170元/人服务费。 （签证中心只接受现金支付，不接受信用卡，因汇率变化，具体金额以签证中心最终收费为准）

签证获批后，协助申请人准备开设希腊账户所需材料（详见1.1.5），并提前将扫描件发送给境外文案人员。

1.1.2 签署预订协议

入境考察并选房，支付房款的10%作为定金，然后签订中英文的房产预订协议（协议中所有信息必须填写完整，包括但不限于：房产总价、房产押金、尾款期限等）。

1.1.3 签署POA

缴纳律师费，签署律师服务协议和POA。

1.1.4 申请税号

律师持有POA代表主申请人申请税号。

1.1.5 开户

主申请人可以选择开设希腊账户或其他海外账户。

备注：1、申请人准备好以上材料后，请提前三天将经过公证的收入证明双认证+户口本双认证+中英文身份证+扫描的银行资金证明寄送审核； 当场在希腊开户，需携带上述文件原件； 3、阿尔法银行和美国银行都需要当场存入500欧元左右注电移民，但要求严格，开户难度大。 请提醒申请人准备至少500欧元现金； 4. 开户前，您需要购买当地电话卡，我们可以协助您办理。 5、当天即可开户。 需要在一个月内将11,000欧元从主申请人的账户转入其希腊账户以激活账户，以避免账户被注销。

1.2 国内购房

1.2.1 签署预订协议

申请人选定房产，支付房价的10%作为定金，然后签署中英文的房产预订协议（协议中所有信息必须填写完整，包括但不限于：房产总价、房产押金、尾款支付期限等）。

1.2.2 境内领事馆签署POA（新法规定所有申请人均可在境内签署POA并委托律师提交居留申请）

申请人缴纳押金和律师费后，律师起草POA并预约与申请人常住地领事馆签署。

国内领事馆签署POA流程及文件如下：

1、律师起草POA所需文件如下：

律师起草POA后，会将POA通过电子邮件发送至希腊领事馆进行预约。 律师预约后，申请人携带相应文件到相应领事馆签署POA（特别提醒：日期一旦与领事馆约定，请勿随意更改）。

二、各领馆需携带的材料如下：

备注：所有认证文件只需出示即可，无需交给领事馆。

以上材料需先提供给北京领事馆审核，审核后由领事馆安排POA签署时间。

备注：目前希腊驻北京/上海/广州领事馆要求副申请人必须在主申请人持有购房合同/蓝皮书/枫叶卡的情况下才能在中国签署POA。 因此，如果主申请人无法满足这一要求，则需要主申请人先签署POA（包括购房和移民）。 财产转让完成后，附属申请人可以在中国签署授权书。

3. POA签署流程：申请人进入领事馆后，工作人员会给申请人一张表格，翻译人员会协助填写申请人的基本信息，如姓名、出生地、电话号码等。填写完后，领事会询问一些基本信息，翻译并签署POA。 签字后，申请人需要等待30-60分钟，缴纳费用并领取。 最后，申请人需要将POA正本邮寄给希腊律师。

4、希腊语翻译费用：授权书翻译2000-2500元，时间约2-3小时。

5、领事POA收费标准：POA约10页，费用约330欧元，折算成人民币，​​只接受现金支付。 建议带3000人民币左右。

6、希腊驻北京领事馆地址：希腊大使馆领事处，地址：希腊驻华大使馆领事处。 地址：朝阳区光华路19号

希腊驻上海总领事馆地址：上海市四川北路1350号利通广场2201&2207室

希腊驻广州总领事馆地址：广州市天河区林和中路8号海航大厦2105室

1.2.3 申请税号

律师拿到 POA 后，代表主申请人申请税号。

1.2.4 开户

申请人需开立海外账户（如香港/新加坡账户）才能完成后期转账。

2. 付款通知书

根据预订协议、申请人数和年龄发出付款通知。 付款通知样本如下：

希腊客户XXX付款建议

请您于20XX年XX月XX日之前将主申请人自己的海外账户中的余额及相关税费共计XXX欧元汇至我公司希腊账户。 我们的希腊账户信息如下：

评论：

1、从申请人本人海外账户转账至我司希腊账户时，请注明：主申请人姓名拼音+ 。

2. 汇款至我们的希腊账户时，请添加手续费或选择由汇款人支付全部手续费，以确保全额到账。

3、所有款项以最终收取为准，多退少补。

4、转账后，请及时告知，并提供转账凭证扫描件，以便确认收到金额。

公司名称：XXXX

日期：20XX年X月X日

3、财产转让

当申请人按照缴款通知书缴清全部房款和税款后，海外开始联系工程师、会计师、税务局、电力等政府机构申请转交工程师帐单、转交的房屋和公司名单不欠税、市政税清单和电费。 材料，并预约纳税。

所有材料齐全后，预约公证员和律师完成转让，然后律师将转让合同提交国土局登记。 整个转会周期约为2-3个月。 转会后，1周左右即可拿到转会合同。 根据当地局的不同，土地登记证大约需要3-6个月才能出来，但不影响先提交PR申请。

以下是转让合同第一页的样本。 整个转让合同约20页：

土地登记证样本如下：

4. 申请希腊永久居留许可

4.1 预约申请永久居留许可

签署POA后，将信息表发送给申请人，详细填写申请人的所有信息，然后发送给律师预约提交居留许可申请日期。

4.2 永久居留许可申请材料的准备

申请永久居留许可所需材料清单如下：

笔记：

（1）6岁以下儿童无需采集指纹，6岁后需再次入境希腊采集指纹。

（2）请至少提前5个工作日将上述所需材料的彩色扫描件发送给律师审核处理；

（3）所有经过公证的双认证均在6个月内有效；

（4）个别移民局需要为所有申请人提供经过公证的亲属关系或户口双重证明（如果您预约的移民局需要额外材料，复印件会额外提醒您）

（5）预约提交PR后，请提醒申请人提前2个工作日抵达雅典。

4.3 提交永久居留许可申请

注：如果申请人选择去海岛或郊区提交居住申请，开发商和律师事务所将收取额外费用。

如果材料齐全，移民局可以当场出具蓝纸。 蓝纸样本如下：

4.4 批准的永久居留许可（PR）

每个移民局的审批速度不一样。 材料齐全后，岛上审批速度更快，大约2-3个月，雅典4-8个月。

永久居民卡样本如下：

1 有效期一般为五年，如2019.06至2020.06，每5年更新一次；

2 标记“-”为投资者永久居留许可类型，表明申请人通过投资获得永久居留身份。

3 标记“NO”，即不允许工作。

4 注意“Art.20B Law 4251/14”作为法律依据。