事实上，澳元基金根据投资标的有很多种，如现金管理基金、债券基金、股票基金、房地产基金、另类基金（基建、大宗商品、绝对收益等），以及不同类型不同的基金有不同的风险和回报。

最受Z先生青睐并一直追逐投资的是以房产为抵押的稳定收益基金，年化收益高达7-8%。

房地产的金融和投资属性是与生俱来的，在利率上升的环境下，仍然作为优质资产受到投资者的青睐。

基金所有贷款均优先以流动性良好的住宅及商业地产抵押，目标组合贷款价值比（LVR）严格控制在55-60%之间。

例如：某开发商向基金借款，以价值1亿澳元的优质房产作为抵押，但基金只贷给他5500万澳元。

这意味着，只有当房产价值损失一半左右时，该基金才会损失本金，而这种情况在短期内不太可能发生，这就是该基金的回报非常稳定的原因。

接下来我们看看该基金近一年来的表现：

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