◎作者丨孙亚非

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1为什么选择欧洲？

让我们看看欧洲与其他主要移民地区有何不同。

北美一直是传统的移民地区，包括美国和加拿大。

美国是传统移民国家，人口3亿多，其中大部分是移民。 今年，美国的移民政策发生了很大的变化，这与特朗普收紧移民政策有很大关系。

今年2月，美国移民局公布了新的使命声明，删除了“美利坚合众国作为移民国家”的表述，这是一个非常重要的信号。 这意味着未来，致力于成为移民国家不再是美国政府的必然举措。

这也意味着北美的政策将会出现大的变化，可能会减少正常的相对移民50%左右，而原本非常容易移民的难民和政治庇护也可能会大幅减少。 由于对高科技人才和部分高端人才的需求，北美没有削减高端人才的计划，但审批会变得越来越困难。

另外，EB5投资移民的等待时间以十年来计算，等待时间过长，这也让很多人望而却步。 还有工作签证。 每年申请者超过20万人，但名额只有5万到6万左右，入选难度很大。 这些意味着移民美国的方式越来越少，门槛越来越高，要求也越来越严格。

加拿大政府对移民一直持非常开放的态度，但加拿大的移民要求也非常高。 目前有雇主移民，就是在加拿大寻找适合自己的雇主，担保工作，申请绿卡。 还有创业投资移民，这些都对个人的要求非常高。 爱德华王子岛、新西兰、魁北克都有风投移民，但都有配额限制，对个人和英语要求比较高。 他们要求雅思成绩5分或以上、有管理背景和相关经验。 更重要的是，如果四年内居留时间不能超过一半，PR卡可能会被取消，所以移民加拿大并不容易。

移民澳洲也经历了波折。 事实证明，不少中国人采用雇主担保的方式办理457签证，但由于这个过程中存在不少虚假就业，导致投诉较多，澳大利亚政府认为给移民市场带来了不可控因素，因此严格审查控制移民政策。 现在已被“临时技能短缺签证”TSS取代，原本可以通过雇主移民的216个职业被砍掉。

另外，澳洲公民为父母申请移民时，父母不能再获得绿卡，只能获得长期居留卡，并且没有任何福利，还有英语测试。 移民配额也在减少。 还有澳洲188A创业移民。 审批难度、审批时间长短、最终获得绿卡的要求越来越高，投资创业移民也变得越来越难。 此外，富人投资用的188C（可投资500万澳元的重大投资者签证）也因洗钱等多种原因仍存在争议。 作为传统的移民地区，澳大利亚的移民难度也增加了不少。

在亚洲，中国人大量移民香港、新加坡、马来西亚和日本，但移民政策也在收紧。 香港2015年关停1000万投资移民，卓越人才计划审核门槛越来越高。 新加坡的移民政策一直比较宽松，但近一两年，移民政策也趋于收紧。 暂停向在新加坡留学的国际学生发放公关邀请函就是一个信号。

日本的移民比较简单，主要是创业投资移民，移民渠道较少。 就亚洲的经济发展而言，没有任何一个国家可以与中国大陆相媲美。 同时这些国家都比较小，竞争激烈，房价非常高，生活成本非常高。 因此，有了更多的其他渠道，这些亚洲国家可能会成为中国人考虑移民的第二梯队。

因此，越来越多的中国人将目光转向欧洲。

2 重新发现欧洲

欧洲源于希腊神话中的欧罗巴。 它是世界上最小的大陆，人口居世界第三位，仅次于亚洲和非洲。 欧洲经济发达、生活水平高、环境好、人类发展指数高。 非常适合生活和工作。

传统意义上的欧洲有44个国家和两个地区（法罗群岛、直布罗陀），以及地理上属于亚洲的塞浦路斯，但在生活习惯、心理和人们的认知上被认为属于欧洲。 欧洲有28个欧盟国家和26个申根国家。

我们来看看欧盟成员国的一些数据。 欧盟有28个国家，国土面积超过400万平方公里，接近中国的一半，人口约5亿，是世界上人口最稠密的地区之一世界。 欧盟是世界上最重要的经济实体和政治实体结合的区域一体化组织。

2017年，欧盟经济总量17.31万亿美元，位居世界第二，中国约为12万亿美元，美国约为19万亿美元。 欧盟28国人均GDP为3.39万美元，美国为6万美元，中国为9900美元。 欧盟人均GDP是中国的3.6倍。 世界人均GDP排名前10的国家中，欧盟占6个国家，包括卢森堡、瑞士、爱尔兰。

德国、法国、英国是欧盟最大的三个国家，其经济总量占欧盟经济的一半。 欧元区GDP增速约为2.5%，超过美国，通胀率也控制在1.2%-1.3%。

欧盟是国际政治舞台的主角之一。 它拥有世界第二大货币——欧元。 每个月支付6亿欧元的援助，在全球范围内影响力很大。 欧盟在联合国安理会拥有2个席位，在G8席位中占一半，在G20中拥有5个席位。 它也是世界银行、国际货币基金组织、世界贸易组织等国际机构的成员。

欧洲是西方文明的发源地之一，已有2000多年的历史。 而且欧洲有比较完善的法律体系、良好的社会福利体系、先进的技术、开放的社会。 许多国家都适合工作和生活。

我们来看看2010年至2018年欧洲主要国家的GDP增长情况。2010年，欧元区GDP同比增长2.1%。 除2012年出现小幅低谷出现负增长外，一直保持在1.3-2.5%之间的增速。 预计2018年增长1.8%。最近看到的消息是，欧洲一季度GDP增长在2.5%左右，好于预期。

在欧洲最重要的国家中，德国的增长速度相对较好。 从1.2%左右到4.1%左右，最低点为0.5%左右，基本没有出现负增长。 意大利近年来也保持着1%以上的增长率。

你可以看看欧洲整体经济复苏情况。 欧元区多数国家的赤字正在大幅缩减。 同时，欧元区经济复苏最好的国家是马耳他、爱尔兰和爱沙尼亚，其他一些国家也能看到不同程度的增长。

3 欧洲主要移民国家名单

欧洲主要移民国家有西欧、中欧、北欧和南欧四大国，东欧移民需求相对较小。

接下来我重点介绍一下各国的移民政策。

（一）第一站：英国

英国是最受关注但也是最困难的国家之一。 作为普通中产阶级，移民英国有哪些渠道？ 一是英国20万英镑创业移民移民各国，也就是说作为一名企业家，如果你在英国投资20万英镑，就可以登陆英国，先持工作签证登陆英国，然后满足要求几年之内就可以进入入国管理局。 满足企业的一些条件后，即可申请英国永久居留。

关键是你必须是一个真正的企业家，对英国的环境和你想做的事情有很好的了解，制定好的商业计划，并且有良好的英语能力。 但现在创业移民的签证审查非常严格，真实性审查需要面谈和非常专业的询问。 现在企业家移民的拒绝率已经达到50%以上。

除了企业家移民和雇主移民之外，你还需要英国本地人来保证你的工作，并以工作签证的形式申请，这就需要有真正的雇主。 此外，雇主移民对个人的职业背景、教育背景、相关工作经验等要求较高，并非人人都能满足。

另一种方式是投资移民。 您需要投资200万英镑购买英国政府债券或公司债券。 我们一般建议购买政府债券。 虽然国债的利率很低，但至少可以安全地保护你的资金。 我查了最新的英国10年期国债收益率，年化收益率约为1.29%。 可以计算一下，如果你想移民英国，投资200万英镑购买政府债券，年回报率为1.29%，而英国的通货膨胀率为3%（近六年来的最高水平） ）。

换句话说，购买英国国债并不能战胜通货膨胀，相当于每年都在赔钱。 如果将在英国投资的200万英镑投资到其他国家的基金管理或房地产，年投资回报率为6%-8%，5年可以获得800万元左右。 而且用在英国国债上，5年就可以获得英国绿卡，所以英国绿卡的性价比很高。

有些人等不了五年，所以有一个快速通道，可以投资500万英镑，3年内获得英国永久居留权，或者投资1000万英镑，两年内获得永久居留权，所以成本甚至更高。 投资500万英镑，获得英国绿卡的成本为1200万元人民币，投资1000万英镑的成本为1600万元人民币。

今年一季度英国200多份投资移民签证中，华人占比约30%。 通过这种方式洗钱的人不少，引起了英国各界的争议。 因此，一项新政策表明，有可能在今年年底左右，英国的主要投资移民政策将被取消。

（二）其他西欧国家

法国的移民政策也很难，主要看个人情况。 法国一直对高技能专业人士持开放态度。 如果你有一定的技能，特别是在艺术方面，移民到法国并不困难。 同时，法国也欢迎创业移民，与英国20万英镑创业移民相同。 对个人的要求非常高。 即使你幸运地通过了，但你能否在法国创业成功并满足移民局的要求仍然是一个未知数。 。

西欧所有国家都有雇主移民。 只要你符合移民局规定的一些职业条件，并且国内有雇主愿意担保你，为你提供雇主签证，雇主移民在欧洲很多国家基本都是可行的。

爱尔兰移民在西欧相对容易。 有100万欧元投资于爱尔兰政府批准的项目，或投资移民债券，5年后收回。 没有语言和工作经验背景要求，只要能证明资金来源合法、无犯罪记录，同时有200万欧元左右的资产证明，就可以进行投资。 但成本并不低。 如果100万欧元用于指定项目，可能存在风险。 有些人会购买移民债券，而且这个债券是零利率的，相当于用超过300万人民币来申请爱尔兰移民身份。

荷兰移民可在荷兰王国库拉索基础设施保护区申请9万美元，获得库拉索居留卡。 五年后，他们可以申请入籍，但必须通过荷兰语测试。 荷兰库拉索岛的门槛相对较低，但获得库拉索岛居留卡并不能让你在荷兰本土居住和居住。 库拉索是一个岛屿。 虽然很美，但真的是在浩瀚的加勒比海里。 很少有人去住。 所以也要考虑一下，如果你迫切想进入欧洲生活，这个跳板对你来说毫无意义。

现在我们看看中欧。 中欧最受德国关注。 除了雇主移民之外，德国还有德国蓝卡项目，这是欧盟蓝卡的一种，是发给高科技人才的工作许可卡。 这个门槛也是很高的，而且这张蓝卡是居住证的一种，并不是通常意义上的绿卡。 需要在德国居住满5年，并缴纳地方税60个月以上，才能转为永久居留。 因此，德国移民只针对一些专业技术人员和高级管理人员，移民难度也很大。

另一个曾经在中国大陆非常受欢迎的中欧国家是匈牙利。 2017年3月，匈牙利关闭了匈牙利特别政府债券的永久居留权。 届时，购买30万欧元政府债券即可获得匈牙利绿卡。 这个项目去年初非常火爆，随后匈牙利政府紧急叫停。

在瑞典和芬兰这两个北欧国家，除了雇主移民之外，还有一种自营职业移民，就是到这两个国家创业。 没有具体的金额要求，但有一系列对个人背景和商业计划的评估，门槛也很高，同时需要较强的业务能力和良好的英语水平。

南欧的主要政策是买房移民。 只要买了房子，就可以移民。 要求很简单，过程也很快，大概3-6个月。 葡萄牙的时间长一点，大概11个月左右。 同时，不仅可以自己办理，还可以与配偶、父母、未成年子女一起办理。 因为投资的是房产，只要选择得当，就会有很高的投资价值，既是投资又是移民。

塞浦路斯是第一个提出投资移民的国家。 2012年8月23日，塞浦路斯相关法律规定，只要在塞浦路斯投资30万欧元房产，即可一次性获得永久绿卡，无需续签。 要求每两年着陆一次。 。

随后，葡萄牙出台了黄金居留卡法案，只要投资50万欧元购买葡萄牙房产和商铺，就可以获得葡萄牙黄金居留卡。 是一年签证加两年加两年续签，可以在葡萄牙合法居住、生活和工作。 主申请人可以携带父母和配偶，房产也可以出租。 最大的问题是，这张“1+2+2”黄金居留卡是居留权，而不是一次性绿卡，可能会受到一些政策的影响。

2013年9月，西班牙推出西班牙居留卡计划。 只要你投资50万欧元以上的房产和商店，就可以在西班牙合法生活和工作。 一开始，葡萄牙的居留期限也采用“1+2+2”。 后来为了方便投资者，变成了两年期居留卡，续签五年，延续五年。 四年零两个月后，每年居住满183天即可申请西班牙绿卡。

另一个是马耳他，2015年8月25日出台国债投资政策，投资25万欧元马耳他国债，持有5年后即可获得马耳他居住权。 它是一次性绿卡业务，不需要更新。

西班牙和葡萄牙的一些比较，大家可以自己看图片。

4 通往欧洲发达国家的快捷通道：塞浦路斯护照项目

我认为塞浦路斯的护照项目含金量比较高。 在塞浦路斯购买200万欧元的房产，或者以部分房产和部分债务的形式购买200万欧元的房产，150万可用于出售，50万可用于自营职业，可以直接获得塞浦路斯护照。

塞浦路斯是欧盟国家，获得塞浦路斯护照就相当于获得整个欧盟国家的护照。 因为根据欧盟的相关协议，持有欧盟任何单一国家的护照可以在欧盟国家自由旅行和流通，并可以在欧盟任何国家生活和工作。

同时，根据欧盟的相关协议，使用欧盟任何成员国的护照，在当地国家居住和生活，相当于享受与当地国家相同的福利待遇。 除了没有选举权之外，绿卡在当地其他国家的待遇也是有的，包括工作权、福利权和子女教育权。 因此，塞浦路斯护照是通往欧洲发达国家的快速通道，含金量非常高。

5 性价比最高的欧洲永居项目：希腊投资房产

希腊是所有南欧国家中投资移民性价比最高的。 你可以看一下数据。 西班牙和葡萄牙需要50万欧元，塞浦路斯需要30万欧元，马耳他还需要25万国债和约30万至40万欧元的指定财产，希腊只需要25万欧元。

另一个特点是希腊的房价便宜很多。 希腊雅典市中心的出租房屋均价在2000-3500欧元左右，即每平方米15000-20000人民币。 在二线城市很难买到。 由于希腊的房价还处于很低的水平，因此具有很强的投资属性。

希腊的移民政策比其他国家更加宽松，还体现在希腊投资移民可以带夫妻双方的父母。 而且只需每五年登录一次。 其绿卡是一次性卡，不需要更新。 唯一的条件是不能出售房产，同时不能在希腊工作，但允许在希腊做生意和雇人。

希腊的移民政策非常宽松，不需要体检、面试、语言或商业背景要求。 同时，无需说明资金来源，也无需无犯罪记录证明。 速度很快，房产过户后一到两个月就可以拿到批文。

希腊既是欧盟国家，又是申根国家。 拥有希腊绿卡身份，可以免签证自由出入申根国家，并且可以在申根国家居住三个月以上。

希腊是一个被严重误解的国家。 希腊确实遭遇了欧债危机，该国信用评级严重下降，甚至面临破产的境地。 主要原因是希腊政府接管了一切，给全社会和老百姓很多好处，导致自身债务无法缓解。 很多不了解的人都认为希腊很穷。 事实上，它的GDP排名与葡萄牙接近，比西班牙稍差，在整个欧盟国家中排名第12位左右，所以它并不是一个非常糟糕的国家。

希腊是一个高福利国家，我们看一下上图。 希腊的医疗保障体系排名全球第14位，医疗保险费非常低。 每年只需支付220欧元即可获得免费医疗，从基本医疗到癌症治疗。 中国的医患比例为1：2000，希腊为1：200，是欧盟国家中最高水平。 平均寿命也超过联合国标准，达到80岁。

另一个高效益体现在教育上。 从幼儿园到大学，希腊的公立学校都是免费的，而且公立学校的质量也不错。 他们都实行希腊语和英语双语教育，同时增加了西班牙语和其他语言。

希腊的私立学校系统也非常好。 较好的私立学校小学费用约为6000至10000多欧元，高中则在10000多欧元。 成本仅为美国等欧洲国家的一半，中国的三分之一。 一所好的私立学校的费用约为30,000-40,000欧元。 而且这些私立国际学校采用英式、美式教育，可以直接升读英美一些名校。 在希腊这样的国际学校读书，性价比非常高。

希腊拥有非常完善的社会福利体系和救助体系。 希腊经济近十年来实现了实际增长，房地产地位不断提升。 非常重要的是，希腊的物价是欧洲最低的，而且生活成本相当低。

我们看一下从2007年美国经济危机到2017年这十年来希腊GDP的增长情况，2007年还是正增长（图中第五栏是希腊的实际GDP，第三栏是希腊的名义GDP），也就是说，2007年经济危机爆发之前，希腊的实际GDP增速在3.3%左右，2008年跌至低谷，为-0.3%。

最糟糕的是，2011年欧债危机爆发时，经济一度糟糕至-9.1%。 至2017年，GDP增速达到1.4%。 这两天我看到希腊一季度经济增速好于预期，达到2.5%，所以希腊经济处于快速好转的状态。

那么希腊的房子值得买吗？ 我们来看看希腊房屋价值的图表。 我们可以看到，希腊房价的最高值是在2000年，2012年跌至谷底，从2012年开始一路上涨，2017年已经涨到了水平线，现在距离现在还很远最高值。 距离很远。 也就是说，希腊现在处于经济向好的阶段移民各国，房价还没有真正爆发。

希腊作为欧洲的起点和亚洲的终点，具有非常重要的战略地位。 大家可以看一下上图的数据，这些数据都来自媒体。 据希腊官方数据，2010年希腊经济处于最低点时，吸收了约2490万欧元的海外投资。 截至2017年，海外投资已达40亿欧元，比2016年增长42%。

许多中国企业在希腊投资。 中国和希腊还签署了三年行动计划。 中方将帮助希腊推进铁路、港口、机场、网络、电力、能源、电厂等各方面基础设施建设。 同时，从今年3月开始，北京至雅典的直飞航班由每周2班增至每周3班。 中国与希腊的投资关系日益密切。

作者孙亚非：第五大道资产管理公司创始管理合伙人、董事长； 担任中央电视台、北京电视台等多家财经媒体特约财经专家评论员。

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