新加坡政府公布最新一轮房地产降温措施，即日起（4月27日）生效！ 详情如下：

【新加坡公民买房】

对于购买第二套住房，额外买方印花税 (ABSD) 将从 17% 增加到 20%；

购买第三套或以上房屋的额外买方印花税从 25% 增加到 30%。

【永久居民买房】

购买第二套住房的额外买方印花税从 25% 增加到 30%。

【外国人买房】

购买任何住宅的额外买家印花税从 30% 增加到 60%。

其中，外国人在新加坡买房，附加印花税从30%提高到60%。 这种“飙升率”令人触目惊心。 这意味着外国人需要支付1600万元才能购买价值1000万元的房产！

对于新加坡永久居民，购买第一套房产的额外印花税没有变化，仍然是原来的5%。

近年来，本地和外国投资者对新加坡住宅房地产市场的兴趣不断升温，而这项措施“对外国人很严厉”，这使得外国人在投资新加坡房地产之前必须先获得新加坡身份。未来。 准备。

目前，获得新加坡永久居留权的主流途径有以下几种：

① 办理全球投资者计划（GIP），直接获得永久居留权；

②如果申请家族办公室（大家办），或小型家族办公室（小家办），可以获得就业准证（EP），满足条件后转永久居留。

目前，“GIP”和“人人都做”的投资门槛难以企及。 例如GIP投资移民类别投资金额高达1000万新元，公司近三年营业额高达2亿新元。

每个人的申请门槛高达1000万新元，要求资产管理规模在两年内提升至2000万新元。

相比之下，“Small ”则是更“亲民”的选择，投资门槛仅为500万新元。

申请人可在新加坡境外设立基金规模500万新元以上的基金公司。 他们可以自己管理家庭资产，投资灵活。 同时，在新加坡设立基金管理公司，可向新加坡人力部申请就业准证（EP），满足一定条件后可转为永久居留。