自从欧洲黄金签证涨价或关闭的消息陆续公布后，有人拼命赶末班车，有人转向政策更稳健的项目。 不同的人有不同的选择。 今天，我们就来看看欧洲各国黄金签证的现状，给喜欢欧洲移民的朋友们提个建议吧。

01 希腊“黄金签证”涨价

投资者涌入好房“一房难求”

希腊澄清黄金签证“涨价”细节——热门地区购房门槛从25万欧元提高至50万欧元，且只能购买一套房产。 本来，新政将于今年5月1日实施，但最近推迟到8月1日。

事实上，希腊在去年9月就已经宣布涨价，大量投资者涌入这末班车。 数据显示，2022年希腊黄金签证申请量将达到4363人，较2021年增长117%。

去年底，希腊公布涨价规则并明确新政策实施时间后，今年1月申请量达到744件，同比增长320%。

希腊黄金签证推出以来，共向非欧盟公民签发了10,000份黄金签证，其中6,258份签发给了中国人，占比62.5%。

延期后，仍有不少人想赶末班车，但实际上，在已完成尽职调查、产权清晰的加价区，已经“一房难求”。

02 葡萄牙“黄金签证”关闭

批量收购新高

2022年1月葡萄牙黄金签证提高投资门槛，2023年2月关闭，从实施涨价到官宣关闭仅用了一年时间。 目前，葡萄牙黄金签证关闭立法已经完成。

最近，葡萄牙黄金签证的数量急剧增加。 3月数据显示，主申请人163家，附属申请人262家，均创今年新高。 总投资7849万欧元。

其中，119名主申请人选择了购房移民方式，投资金额高达5722万欧元，占总投资金额的73%。

从近期申请人的国籍来看，美国最多，其次是中国。

葡萄牙黄金签证推出以来，共向主申请人签发了11,921份黄金签证，其中中国人5,304人，占比45%。

通过购房移民获得欧洲黄金签证，正在逐渐淡出历史舞台。 目前的欧洲移民市场，除了希腊和葡萄牙，英国关闭了投资移民，爱尔兰关闭了黄金签证，西班牙也正式宣布关闭黄金签证……放眼整个欧洲，只有马耳他的政策依然稳健——7万欧元起的全家永居成为欧洲移民收紧下最热门的“黄金签证”。

从欧洲国家的政治变化中，我们也可以看出一个细节。 每个国家都有不同的个性。 比如，希腊去年9月宣布涨价，12月出台涨价规则，现在推迟涨价，给投资者近一年的窗口期； 到正式实施，仅间隔1天。

这让不少投资者心惊肉跳，因为谁也不知道马耳他的脾气会怎样，政局会不会突然发生变故，让人猝不及防。 不过，无论如何，欧洲黄金签证的可预见规律是“变”，马耳他未必独善其身。 投资者需要做的是把握当下，抓住“能做、容易做、低成本”的机会。